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相信最近考慮股權收購資質的企業(yè)，會敏感的注意到，三級資質轉讓的價格要相比以往稍微高一些。同時我們做這行，很清楚地感受到，現在市場上轉讓資源和優(yōu)質資源的稀缺。
造成這個現象的原因：物以稀為貴！自從2021年7月1號資質停辦以后，再加上今年資質延期到年底，有一年半的時間不能新辦。資質管理規(guī)定要求企業(yè)取得資質才能接工程，原有三級資質的老板有項目也不會輕易的轉讓資質，市面上擁有的資質不會再增多，企業(yè)想收購三級資質企業(yè)資源非常有限。
1、二級資質
三級和二級資質合并為乙級，大部分二級資質的市場價是走低的，但也有部分缺少專業(yè)的資質市場價還可以。
2022年有項目有實力的企業(yè)可以繼續(xù)收購總包二級，加快項目報建，加強信用基礎。今后省級住建負責甲級申報，積累足夠的業(yè)績有助于早日升甲。
2、一級資質
今年住建部發(fā)布關于《建筑業(yè)企業(yè)資質標準（征求意見稿）》等4項資質標準公開征求意見的通知。
施工甲級資質新標準新增“技術負責人必須為一級注冊建造師且有工程業(yè)績”，原來有職稱就可以，現在必須得有證書和業(yè)績了。而且施工總包甲級資質明確考核10個一級建造師，這對企業(yè)來說人員成本大大提高！
新標準新增考核近3年上繳建筑業(yè)增值稅；企業(yè)業(yè)績指標也有所提高，拿房建總包二升一來說，舊標準是4類中的2類符合要求即可，新標準意見稿是4類中的3類要符合要求（新增了裝配式民用建筑、“單項建安合同額1億元以上的民用建筑工程”等）；難度明顯提高！
升甲級考核指標提高了，再加上后期的審查也會越來越嚴格，業(yè)績核查會成為基本手段。系統(tǒng)升級，技術也會越來越成熟，那現有的一級資質市場價值必然水漲船高！
3、特級資質
此次改革將施工總承包特級資質調整為施工綜合資質，取得原10類施工總承包特級資質中的任一類，即可換發(fā)綜合資質。取得綜合資質的企業(yè)，可承擔各類別、各等級施工總承包業(yè)務，不再申請或持有其他施工資質。綜合資質可謂是"一證通”,一證在手，天下我有。相當于是之前的“十三特”，價值可想而知！
資質證書是有等級劃分的,不同的資質等級對應相應的施工范圍,建筑資質升級的主要作用是讓企業(yè)取得更高級別的資質證書,同時擴大工程施工范圍。建筑資質升級的一方面必要性是因為：根據資質管理規(guī)定,建筑企業(yè)只能在規(guī)定范圍內承攬工程業(yè)務,是不能越級施工的,只有取得相應的資質證書才可。
建筑資質升級對建筑企業(yè)來說作用是多方面的,企業(yè)要發(fā)展必須進行資質升級。資質升級提升企業(yè)競爭力、擁有更多機會、提升企業(yè)的信譽度。
1、升級建筑資質是企業(yè)的必經之路。
隨著建筑市場競爭的激烈化,面對那些資質級別較低,在資質和人才設備等方面投入不足的企業(yè)都將會被市場淘汰掉。而能夠迎來新一輪輝煌的,將會是那些及時調整經營戰(zhàn)略和企業(yè)發(fā)展方向的企業(yè)。
2、建筑資質升級是必然的選擇。
從眼下的發(fā)展情況來看,在不遠的將來,建筑資質新辦不再要求企業(yè)主要人員,必將導致進入建筑行業(yè)的企業(yè)增加,這樣一來,低級別建筑公司的競爭將會更加的激烈。如果你的公司現在還不是一級公司,及時升為一級公司就顯得非常的重要了。
同時,新政策對企業(yè)的業(yè)績要求也會有所改變,日后的建筑資質升級會更加困難。
3、升級建筑資質是建筑市場競爭的必然要求。
（1）從資質標準的定義上來說，升級到高等級后你就會做到很多競爭對手所不能做的事,才能在眾多的建筑公司脫穎而出,會立于同行業(yè)的上端,從而獲得更多的工程項目,為建筑企業(yè)自身發(fā)展奠定堅實的項目基礎。
（2）如果想要在日益激烈的競爭下做的更好,除了做好企業(yè)的經營管理外,建筑資質升級就是很大的優(yōu)勢,所以建筑企業(yè)資質升級是必不可少的。
4、建筑資質三級升二級投入要慎重。
（1）升級成本若不高，而且考慮馬上有項目需要，還可以升級。
（2）升級成本若過高，并且不著急使用，建議等新政策發(fā)布直接換證。
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日期：2022-02-24
總結過往工作經驗，探討2022年的工作戰(zhàn)略布局，展望未來行業(yè)的發(fā)展趨勢，2022年2月19日，美譽集團隆重舉行了2022年啟動大會。美譽工商代辦
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